Mittlerweile kann man von der monatlichen Erbpacht vielerorts eine Wohnung mieten, die ja auch nicht günstig sind. Man bedenke, das ist nur das Grundstück ohne Haus. Das kommt dann noch dazu. Je nachdem wie lange der Vertrag läuft kommt dann in ein paar Jahren nochmals die große Ungewissheit. Macht nicht wirklich Sinn häufig.
this post was submitted on 13 Sep 2026
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Deutschland
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MODERATORS
Wir haben als wir nach einem Haus gesucht haben auch alles fallen lassen was Erbpacht hatte. Völlig egal wie gut das Haus sonst war
Erst anfixen, dann abziehen.
Jahrzehnte lang war das für Familien absolut praktikabel. Meine Ex-Schwiegereltern lebten auf Erbpacht. Anders wäre es mit 5 Kindern nicht finanzierbar gewesen.
Ich kenne genügend Leute, die ganz bewusst eben nicht in Erbpacht wollten, weil es kein echtes Wohneigentum ist. Das Risiko ist - wie in diesem geschilderten Fall - einfach zu hoch.
Grade wenn die nur noch 20 Jahre läuft oder so. Hast dich da eingelebt, deine Kinder sind da aufgewachsen und plötzlich entscheidet der Pächter nicht zu verlängern und du bist dein Haus los. Ob die Entschädigung dann tatsächlich reicht den evtl noch laufenden Kredit abzulösen und was neues zu kaufen is auch eher fraglich
Vermögenssteuer gehört endlich wieder angeschafft. Es müsste auch eine Grenze geben wieviel Land jemand besitzen darf und wozu es benutzt werden darf. Wenn das Land benutzt wird, sollte der Benutzer nach ein paar Jahren die Möglichkeit haben dieses Land zu kaufen. Hausbesitzer die nicht im Haus leben sollten dieses Recht nur haben wenn es ihr erstes oder zweites Haus ist. Ab dem dritten gelte dieses Recht nicht.
Von den 5.000 städtischen Erbpachtgrundstücken in Frankfurt sind knapp 1.000 von Selbstnutzern bewohnt. Die Regelung zielt eigentlich nicht auf sie, sondern auf Wohngenossenschaften. Hier sinke mit der Anpassung der Berechnung nach Bodenrichtwert der Erbpachtzins sogar auf bis zu ein Prozent, sagt Heinz Jürgen Quoos vom Verband Wohneigentum.
Klingt für mich eigentlich gar nicht so negativ? Es wird umverteilt von Hausbesitzern zu Leuten, die nur Mieten können.
Längerfristig dürfte es dazu führen, dass mehr Mehrfamilien- als Einfamilienhäuser gebaut werden, was bzgl Klimawandel positiv ist.
Andere Leute in diesem Thread merken den mangelnden Kündigungsschutz an. Ich finde das könnte man durchaus was vom Gesetzgeber einführen, sowas wie eine "Erbpacht zu Wohnzwecken", die dann nur vom Bewohner kündbar ist.